Письмо Министерства культуры РФ от 22 февраля 2017 г. N 45 - 01.1 - 39 - НМ

Письмо Министерства культуры РФ от 22 февраля 2017 г. N 45 - 01.1 - 39 - НМ

МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 22 февраля 2017 г. N 45-01.1-39-НМ

Во исполнение статьи 47.3 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" Минкультуры России рекомендует к применению "Методические рекомендации по эксплуатации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", разработанные в 2016 году и одобренные Научно-методическим советом по культурному наследию при Минкультуры России.

Н.А.МАЛАКОВ

Приложение

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ

ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1. Общие положения

1.1. Настоящие Методические рекомендации по эксплуатации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленных объектов культурного наследия (далее - Методические рекомендации), разработаны в целях сохранения объектов культурного наследия в процессе современного использования.

1.2. Под сохранением объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия (далее - объект культурного наследия) в целях положений Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон 73-ФЗ) подразумеваются меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.

1.3. Эксплуатация объекта культурного наследия - комплекс работ по содержанию, обслуживанию и ремонту здания (сооружения), являющегося объектом культурного наследия. Эксплуатация здания (сооружения) включает в себя: техническое обслуживание, санитарное содержание, ремонтные работы с учетом требований действующего законодательства в сфере сохранения объектов культурного наследия и в соответствии с охранными обязательствами.

1.4. Техническое обслуживание здания (сооружения): периодические плановые осмотры ответственными лицами несущих конструкций и инженерного оборудования - с целью оценки его технического состояния и выявления несоответствия установленным нормам и требованиям в сфере сохранения объектов культурного наследия, пожарной и технической безопасности, а также технический мониторинг состояния здания, в том числе с использованием автоматизированных систем наблюдения.

1.5. Санитарное содержание здания (сооружения) - это уборка придомовой территории, содержание и уход за элементами озеленения, обрезка деревьев, обслуживание водостоков, дренажной канализации в целях исключения влияния природных и техногенных факторов на сохранение объектов культурного наследия.

1.6. Ремонт памятника - научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях поддержания в эксплуатационном состоянии памятника без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны. Ремонт проводится в целях компенсации физического и морального износа объекта, приведения исторического здания (сооружения) или его отдельных конструктивных элементов в первоначально существующее техническое состояние или восстановление изношенных элементов здания (сооружения) проектными решениями, реализованными в процессе реставрации и приспособления к современному использованию.

1.7. Состав и виды работ, проводимых на объекте культурного наследия, определяются в задании на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выдаваемого соответствующим органом охраны объекта культурного наследия.

1.8. Допускается состав, виды и объемы работ по ремонту объекта культурного наследия определять актом технического состояния объекта культурного наследия, составляемого собственником или иным законным владельцем указанного объекта культурного наследия с привлечением экспертов, аттестованных в установленном законодательством порядке, с приложением фотографических материалов, подтверждающих необходимость проведения ремонта.

2. Основные причины разрушений и потерь объектов

культурного наследия (памятников истории и культуры)

народов Российской Федерации, включенных в единый

государственный реестр объектов культурного наследия

(памятников истории и культуры) народов Российской

Федерации, или выявленных объектов культурного наследия

Состояние сохранности объекта культурного наследия во многом зависит от влияния различных природных, техногенных и антропогенных факторов, способных привести к деградации составляющих его конструкций и материалов, и в дальнейшем угрозой технической безопасности при современном использовании.

1. Среди природных факторов выделяются следующие:

- землетрясения;

- эпейрогенические движения земной коры;

- абразия берегов рек, озер, водохранилищ, морей и океанов;

- выветривание (физическое, химическое, биологическое);

- ветровая и водная эрозия;

- меандрирование рек;

- наводнения;

- биопоражение различных видов;

- оползни, солифлюкция и др. экзогенные процессы.

2. В числе техногенных факторов могут быть выделены:

- нарушения геологической среды в результате хозяйственной деятельности в ходе активного освоения прилегающей территории;

- загрязнение воздушного бассейна промышленными выбросами, автотранспортом и коммунальным хозяйством;

- загрязнение поверхностных и подземных вод;

- физическое нарушение почвенного покрова (распашка, мелиоративные работы и т.д.);

- химическое загрязнение почв и грунтов;

- деградация растительности (вследствие вырубки лесов, распашки целинных земель, пастбищной и рекреационной дигрессии, строительных работ и пр.);

- шум, вибрация и другие нарушения естественных физических параметров среды, в том числе при движении различных видов транспорта;

- визуальное нарушение ландшафтов и нерегламентированная застройка.

3. В качестве антропогенных факторов, способствующих разрушению объектов культурного наследия, могут быть выделены:

- отсутствие собственника, пользователя или иного законного владельца;

- производство работ по сохранению объектов культурного наследия без наличия согласованной проектной документации и разрешений на проведение работ по сохранению, выданных соответствующими государственными органами охраны объектов культурного наследия;

- несоблюдение норм пожарной безопасности на объектах культурного наследия;

- сверхнормативный рост посещаемости объектов культурного наследия;

- сверхнормативный постоянного присутствия или единовременного посещения объектов культурного наследия;

- избыточное развитие туристской инфраструктуры на территориях объектов культурного наследия, оказывающее воздействие, как на физическое, так и внешнее состояние объекта культурного наследия;

- насильственное разрушение объектов культурного наследия или их частей в результате различных видов вандализма;

- вандализм, проявлявшийся в хищении или разрушении элементов памятников из цветных металлов;

- коммерциализация культурного наследия вследствие развития международного туризма и роста спроса на различные объекты и явления культуры в составе культурного турпродукта.

3. Меры противодействия разрушительным явлениям

Физическое разрушение объекта культурного наследия вследствие воздействия техногенных, антропогенных и природных факторов представляет угрозу его сохранению, снижая историко-культурную ценность.

Общие меры приостановления процессов разрушения:

- эффективная эксплуатация зданий и сооружений, являющихся объектами культурного наследия, в соответствии с требованиями нормативных документов и охранных обязательств и положениями проектной документации по сохранению объекта культурного наследия;

- сокращение источников загрязнения и вибрации в охранной зоне объекта культурного наследия (отвод автотранспорта, ограничение парковок, запрет на движение транспортных средств вблизи памятников; вывод промышленных предприятий, оздоровление и реновация индустриальных земель);

- снижение уязвимости исторических построек с помощью квалифицированной эксплуатации и ухода за конструкциями, защиты строений от погодных условий, устранения дефектов, ослабляющих структуру, допускающих проникновение и капиллярное движение вод, препятствующих дренажам;

- запрет на применение непригодных и вредных материалов в реставрации, консервации и ремонте;

- физическая защита (усиление дверей, видеонаблюдение, центр контроля и т.п.);

- систематические противопожарные мероприятия.

Рекомендуется обеспечить страхование рисков утраты (гибели), повреждения, хищения объектов культурного наследия, содержания и эксплуатации объектов культурного наследия с учетом особенностей этого вида недвижимости.

4. Требования к содержанию объектов культурного наследия

Требования к содержанию конкретного объекта культурного наследия в соответствии с приказом Минкультуры России от 01.07.2015 N 1887 "О реализации отдельных положений статьи 47.6 Федерального закона N 73-ФЗ включены в охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия и заполняются в соответствии со статьей 47.3 Федерального закона N 73-ФЗ.

При содержании и использовании объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона N 73-ФЗ, обязаны:

1) осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;

2) не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия;

3) не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер объекта культурного наследия в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен;

4) соблюдать установленные статьей 5.1 Федерального закона N 73-ФЗ требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия;

5) не использовать объект культурного наследия (за исключением оборудованных с учетом требований противопожарной безопасности объектов культурного наследия, предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспечения указанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло):

- под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

- под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования;

- под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;

6) незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного наследия, утвердивший охранное обязательство, обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

7) не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.

Собственник жилого помещения, являющегося объектом культурного наследия, или частью такого объекта, обязан выполнять требования к сохранению объекта культурного наследия в части, предусматривающей обеспечение поддержания объекта культурного наследия или части объекта культурного наследия в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и изменения предмета охраны объекта культурного наследия.

5. Рекомендации для собственников или иных законных

владельцев по обеспечению грамотной эксплуатации объекта

культурного наследия с целью поддержанию

его в надлежащем состоянии

5.1. Нормативные сроки службы частей и элементов здания

Части здания

Интервал капитальных ремонтов (в годах)

1. Фундаменты: бутовые и кирпичные, на известковом растворе

50

2. Капитальные кирпичные стены (при толщине в 2,5 - 3,5 кирпича)

50

3. Перекрытия:

- кирпичные сводчатые

80

- междуэтажные перекрытия - деревянные по деревянным балкам, оштукатуренные

60

- чердачные перекрытия

30

4. Полы:

- дощатые шпунтованные

30

- паркетные (щитовые)

60

- из паркетной доски

20

- каменные

50

5. Крыша

- деревянные стропила и обрешетка

50

- кровля:

40

а) оцинкованная кровельная сталь

б) медь (в зависимости от толщины листа)

> 50

в) черепица керамическая

60

6. Система водоотвода: водосточные трубы, водометы, окрытия по фасаду из оцинкованной стали

10

7. Двери и окна:

- оконные и балконные деревянные переплеты

40

- внутренние двери

50

Внутренняя отделка

8. Штукатурка:

- по каменным стенам

60

- по деревянным стенам и перегородкам

40

- облицовка керамической плиткой

40

Наружная отделка

9. Штукатурка по кирпичу

- сложным раствором

30

- известковым раствором

20

- по дереву

15

10. Лепные детали

30

11. Масляная окраска по дереву

4

12. Окрытие поясков, сандриков и подоконников из оцинкованной стали

8

13. Внешнее благоустройство:

асфальтовое покрытие проездов, тротуаров, отмосток

10

14. Щебеночные площадки и садовые дорожки

5

5.2. Организация технического обслуживания

и текущего ремонта здания или сооружения

Контроль за состоянием конструкций здания осуществляется путем проведения плановых общих и частичных осмотров, а, при необходимости, - внеочередных осмотров. При этом выявляются дефекты и причины их появления, а также определяется объем работ по ремонту в целях поддержания здания в эксплуатационном состоянии.

1. Общие осмотры проводят 2 раза в год - весной и осенью.

2. Частичные осмотры конструкций проводят по мере необходимости. При этом устраняют мелкие неисправности (укрепление соединений, креплений, примыканий).

3. Внеочередные осмотры проводят через 1 - 2 суток после аварий и стихийных бедствий.

Весенний осмотр выполняют после эксплуатации здания в зимний период. При осмотре проверяют состояние конструктивных элементов и элементов внешнего благоустройства и прилегающей территории. При этом уточняют объемы работ по ремонту, определяют дефекты, устранение которых требует специального ремонта, составляют перечень мероприятий, необходимых для подготовки здания к эксплуатации в следующую зиму. Осмотр проводит комиссия из специалистов и руководства службы эксплуатации в следующей последовательности:

а) территория и элементы благоустройства, цокольная часть здания, включая подвальные помещения;

б) наружные стены и декоративные элементы фасадов, включая балконы, крыльца, водоотводящие устройства;

в) крыша, стропильная система и ее вентиляционные устройства, чердачные помещения, утеплитель чердачных перекрытий, коммуникации, расположенные в пределах чердака и крыши;

г) помещения этажей.

При этом проверяется (сверху вниз) состояние перекрытий, окон, дверей, стен, перегородок. Одновременно ведется осмотр инженерных коммуникаций и оборудования.

Техническое состояние частей здания определяют по результатам внешнего осмотра и по данным, полученным в процессе эксплуатации. По решению комиссии вскрывают, при необходимости, конструкции (по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия) для определения прочности и влажности скрытых элементов. Для указанных работ необходимо получение разрешения на научно-исследовательские и изыскательские работы в соответствующем органе охраны объектов культурного наследия. После проведения осмотра вскрытые места тщательно заделывают. На вскрытие несущих конструкций и их заделку составляют акт осмотра технического состояния объекта культурного наследия.

В сложных случаях привлекают специализированные организации и их экспертов.

Особое внимание при осмотре крыш обращается на уязвимые места деревянных конструкций, находящиеся в неудовлетворительных температурно-влажностных условиях (опоры стропильных и чердачных балок по наружным стенам; состояние древесины в ендовах, у слуховых окон, мест пропуска шахт, труб и т.п.).

При обнаружении существенных деформаций и других нарушений несущих конструкций принимаются противоаварийные меры (при необходимости установить маяки, временные опоры и крепления), определяются характер и степень опасности повреждений. При этом вызываются представители соответствующего органа охраны объекта культурного наследия и специализированных организаций для выявления причин деформаций и определения способов их ликвидации.

Результаты весеннего осмотра зданий оформляются документально в Журнале технической эксплуатации объекта культурного наследия с указанием видов и объемов работ, подлежащих выполнению.

Ремонт выполняется каждые 2 - 3 года для зданий из кирпича, естественного камня с деревянными перекрытиями, а также деревянных зданий с нормальными условиями эксплуатации (содержания) и носит планово-предупредительный (профилактический) характер. Он также может быть внеплановым (непредвиденным), выполняемым в срочном порядке в промежутках между плановыми ремонтами.

Сроки проведения непредвиденного ремонта для устранения неисправностей не должны превышать:

1. Кровля:

- протечки - 1 сутки;

- водосточные элементы (трубы, воронки, колена, отметы) - 5 суток.

2. Стены:

- утрата связи кирпичей с кладкой наружных стен с угрозой для безопасности людей - 1 сутки (с немедленным ограждением опасной зоны);

- отслоения штукатурки потолка, верхней части стен, угрожающие обрушением - 5 суток (с немедленным принятием мер по безопасности).

3. Фасады:

- нарушение каменной облицовки, карнизных камней, лепнины на фасадах на высоте > 1,5 м - 1 сутки (с немедленным принятием мер по безопасности);

- то же в цокольной части - 5 суток.

Основанием к плановому ремонту являются результаты технических осмотров и акты технического состояния, утвержденные представителем органа охраны объектов культурного наследия.

Работы по ремонту должны выполняться как работы по сохранению специализированной организацией, имеющей лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия и опыт проведения реставрационных работ.

При эксплуатации недвижимого объекта культурного наследия запрещается:

1. Изменять архитектуру здания.

2. Пробивать отверстия, оконные и дверные проемы.

3. Устанавливать перегородки (на этажах и чердаках здания).

4. Складывать у стен здания, а также на пути водостоков, включая прилегающую территорию, какие-либо материалы.

5. Прикреплять что-либо к стенам, размещать рекламу. В местах пропуска труб коммуникаций в кладке стен, сводов, перекрытий необходимо устанавливать соответствующие гильзы.

6. Проводить строительные работы на объекте культурного наследия.

7. Производить какие-либо работы без разрешения органов охраны объектов культурного наследия и отсутствия необходимой проектной документации.

5.2.1. Подготовка здания к эксплуатации в зимнее время

К началу зимы должен быть проведен качественный ремонт обнаруженных весной неисправностей ограждающих конструкций, крыш, стен, чердачных перекрытий, оконных и дверных заполнений, водосточной системы, прилегающей территории с обеспечением отвода дождевых и талых вод от здания.

При этом необходимо обеспечить нормальный температурно-влажностный режим подвальных и чердачных помещений, подготовить системы инженерного обеспечения (отопления, водоснабжения, вентиляции и т.п.) в соответствии с требованиями норм по их эксплуатации.

На готовность здания к зиме составляется паспорт готовности, хранящейся в службе эксплуатации с документами строгой отчетности.

В зимний период работы по очистке кровель проводятся бригадой, утверждаемой руководством эксплуатирующей организации до 1 сентября.

Рабочие бригады проходят специальное обучение, производственный инструктаж на знание техники безопасности. Они должны иметь д


<Письмо> Минкультуры России от 22.02.2017 N 45-01.1-39-НМ <О направлении Методических рекомендаций по эксплуатации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)> {КонсультантПлюс}

Отзывы

Отзывов нет.

Написать отзыв

* - Обязательные поля


Позвоните нам! Не стесняйтесь!
 +7 (812) 989-88-00
Яндекс.Метрика